關于射洪新陽首座辦理房產證的問題

 

      射洪新聞網--網絡問政    關于新陽首座辦理房產證的問題答復網友
   問:書記,您好,我是新陽首座的一名普通業主,于2012年9月12日購買新陽首座一單元23樓5號房屋一套,此房于2015年交房于我。買房6年半,交房近4年了。開發商一直沒有給我們辦理房產證,去開發商咨詢都是答復:先住著。請書記幫我們了解一下新陽首座現在辦理房產證的具體情況。非常感謝!

答:

網友!您好: 

      您通過書記信箱反映的事項已收悉,相關情況答復如下:

      按照國家有關實施不動產統一登記的要求,我縣于2016年9月1日正式實施不動產登記,實行對房屋所有權、土地使用權的統一登記,發放不動產權證。根據《不動產登記辦法》,《不動產暫行條例》的規定合法建造的房屋,在開發商已經申請對該小區房屋進行房屋所有權、土地使用權初始總登記的情況下,房屋分戶登記需要雙方共同自愿主動申請,準備的資料是:不動產登記申請書;買方有效身份證件;買方婚姻關系證明;買方配偶有效身份證件;購房合同;完稅證明;首次登記的不動產權利證書;法律,行政法規規定的其他資料 您購買該小區房屋屋,同時按照買賣雙方簽訂購房協議,履行及時支付購房款協議規定義務并向開發商提供辦證登記資料等程序后,若開發商不履行房屋辦證協議約定義務,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;第十九條:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持的規定,建議可通過法定途徑維護自身合法權益;可到縣人民法院依法提起對開發商訴訟,同時您可以到人民街行政服務中心二樓不動產登記中心詳細咨詢辦理相關登記程序,聯系電話:6677260。

       感謝您對書記信箱工作的信任和支持! 

 

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