射洪房價會是遂寧樓市的下一個風口嗎?

      央視財經報道:房價漲了!
      根據國家統計局發布的《全國70個大中城市1月商品住宅銷售價格變動情況統計》數據顯示,1月份共有58個城市房價上漲。
射洪會是遂寧樓市的下一個風口嗎?
     這幾乎是所有射洪人關心的問題。
 
    從2017年下半年的4000+,到如今的6000+,有些江景房爬高到7000+,射洪房價真正突飛猛進的上漲。
面對如此猛烈的漲幅,我們不禁疑問,是什么樣的力量在背后推動?
 
   大眾說法普遍認為的主要原因有二
 
國家政策及撤縣建市
       2017年下半年,射洪縣推進20余年的撤縣建市工作,終見曙光。   
     縣和縣級市,級別雖無變化,但縣級市已是城市范疇,在工業發展、城市規格和建設等方面有著質的提升。
縣級市不僅提振了射洪全縣人民的發展信心,同時也讓本地樓市具有了更加“廣闊”的想象空間。
     2019年初,綿遂內城際鐵路(經綿陽市三臺縣,遂寧市射洪縣船山區安居區,資陽市安岳縣至內江市)籌建工作的正式簽約,讓群眾看到了射洪高速發展的未來。
炒房投機資金的趁勢而入
       射洪是遂寧地區綜合實力最好的縣,有四家上市公司,經濟、人口、城市規模均排在區縣首位。
2018年以前,射洪房價長期徘徊在4000左右,在遂寧房價沖上萬元高位的2018年后,射洪這個題材豐富,“洼地”效應明顯,適合講故事的地方,便成為了炒房資本眼里的“香饃饃”。
這些炒房人中多為先知先覺的遂寧本地人,至從2017年初進入遂寧樓市嘗到甜頭后,他們便紛紛棄暗投明,從家具行業轉行做起了不動產的“職業投資人”。
      年初,隨著房價快速上漲,射洪本地的閑散投機資金也迅速跟進,進而伙同剛需、改需和改改需一起,輪番推高房價。

 

       這波始于2015年的中國房地產歷史性的大牛市,跟需求跟基本面關系不大,屬于看得見的手操控下的大牛市。其根本驅動力,就是政策。
 
        在親身感受了18年初射洪樓市火爆后,“房價還要大漲”、“房價永遠不會跌”這樣的信息,同樣被絕大數的射洪購房者所認同。
       2019年了,你還在等什么?
 
新聞回顧
 
  3月1日,綿遂內城際鐵路有限責任公司成立簽約和揭牌儀式在綿陽長虹酒店舉行。項目沿線四市共同簽訂組建公司協議,標志著綿遂內城際鐵路立項前期工作進入實質性推進階段。


  據了解,綿遂內城際鐵路是成渝城市群中軸重要干線,是成都平原城市群與川南城市群、川東北城市群互聯互通的重要通道,加快推進項目立項建設有利于推動成都平原城市群同城化、一體化進程,對促進成都平原經濟區與川南、川東北、川西北生態示范區協同發展,整體提升全省綜合實力具有重要作用。

  該條鐵路正線全長298.8公里,設計時速為250公里/時,起點為成蘭鐵路安州站,經綿陽城區、三臺縣,遂寧射洪縣、船山區、安居區,資陽安岳縣至內江。鐵路預估算總投資417億元。建成后,遂寧到綿陽、內江最短用時將有望縮短到半小時,到宜賓也僅1小時。

  根據規劃,該條鐵路將過境射洪縣,結束遂寧射洪不通鐵路歷史,將對射洪經濟社會發展注入新的活力。根據項目推進工作計劃,2019年完成項目可研編制、評審等前期工作,2020年底前立項開工建設。

 
 
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