千萬不要覺得直接去售樓處,比找房產中介更省錢!

 

今天有個客戶問我,買房不找你們置業顧問直接去樓處是不是優惠更多?

我給他舉了個真實的案例:昨晚我去電影院看哪吒,電影院的票價是59元而美團的票價才39元,我并沒有覺得兩個哪吒有什么不一樣呢?

      前段時間樓下二手房的同事跟我說自己的客戶劉先生在某售樓處看中一套114㎡的新房。房屋的市場價在60-80萬,我同事告訴他在自己手上買新房有優惠,團購價,但是不能去售樓處,如果他自己去了那這優惠就沒有了。

       劉先生回家后想想覺得心里沒底,認為中介可能會吃回扣,之后直接找到開發商,誰知開發商竟給出高出房款近5萬的價格,幾經周折下來劉先生決定回頭找我那同事,誰知之前看中的房已經被買走了。

  看到這里想必很多小伙伴產生疑問, 為什么找中介買新房比去售樓處更便宜呢?

  正常情況下,大部分人買新房的直接想到是要去售樓處的,而找中介買新房中間到底有啥貓膩?

 

 1.  買房不找中介渠道,開發商不會少收你一分錢。傭金都是營銷費用里出的跟您購房的價格沒有關系雖說羊毛出在羊身上,如果不找中介的話,不僅僅是羊毛沒有,羊角都能沒。

       舉個例子:相信很多朋友都有點外賣的經歷,為什么很多人會選擇點外賣呢?因為多數時候外賣的優惠力度比直接去門店消費更省時,省錢。

       買房亦是同理。很多人都有一個奇怪的思路,認為買房找中介會上當受騙,找開發商比較靠譜。而事實是,售樓處的人并非都是開發商的人,很多是代理公司的人。

       中介相當于一個渠道,中介是和開發商合作的,他們的傭金都是開發商給的。開發商找中介幫他們尋找意向客戶。

    所以,開發商離不開中介,他需要通過中介的渠道吸引更多客戶數量,所以開發商會給中介一定的優惠額度。

2.成交傭金是開發商給的,不是直接從客戶的手里拿的。很多小伙伴以為買房應該直接找開發商,中介會收取費用。鄭重的告訴小伙伴們!成交的傭金是開發商給的,不是直接從客戶的手里拿的。

“我介紹你買房不過是賺取小小的傭金,靠這點傭金,我并不會發家致富。但與你而言,你多了一份財富。

此外,甚至很多中介會通過團購給出客戶折扣, 一些老中介在開發商給出的低價后還能為購房者申請到更大力度的折扣。 (例如滿減優惠券、團購費抵房款等。

  為什么呢?中介這就相當于一個渠道,渠道的話基本上是走量,當然這個客戶量,也是開發商對中介提的要求。所以,如果找中介買新房的話,就相當于是渠道的客戶,享受團購價的。

  找中介買房竟還有這些好處?!

3.房源多,選擇的余地大,為您提供更全面的住房信息。

  中介(渠道)公司的房源多,選擇的余地大,經紀人根據您的需求將以最快時間、合理的價格為您提供更全面的住房信息。

  房產經紀人對路況,周邊環境熟悉,比如區域,環境配套設施、重點學校、醫院、公園、超市等等。

  所以在帶看的過程中能夠為您節省不少寶貴的時間,為您全面的分析篩選出最合適的樓盤。

  房地產經紀人掌握一手房屋新情報,在供不應求的時候打通內部渠道,捷足先登幫您搶到好房源。

  找中介買新房,更專業更全面,中介會全程陪您代辦各種手續,第一時間通知您需要準備的相關材料,時間地點,辦事效率高的同時省時又省事

4.中介對房產問題有更深入的了解,

  可以給您更專業的介紹和分析。

  房產經紀人協助您了解購房流程,分析房價走勢,根據您的需求為您提供咨詢服務,精準的為您匹配到性價比最高的房源。

  房產經紀人對房屋產權問題有深入的了解,協助您避免陷入產權糾紛的同時也避免您花冤枉錢購房。

  合法地產機構都是經過層層審核簽署與樓盤合作,五證齊全,具備銷售資格才會進行售賣。

  不管您是貸款買房還是全款買房都能以最豐富的經驗為您解答各種難題,協助您安全購房。

  房屋交易流程較為復雜,找一個靠得住的房產經紀人尤為重要。中介公司為您提供一條龍服務的同時也為您的財產、安全、利益作擔保。中介機構還提供監管賬戶,保證了您的資金劃轉的安全。

       中介是房屋交易中最穩妥的第三方擔保人。

  很多房屋交易都有一個世紀難題。先交房還是先付款?畢竟涉及金額較大,買方和賣方誰都不愿先跨出這一步。這時候,中介機構就起到了第三方擔保人的作用, 您的資金安全也得到雙重信用的保障。

       李大爺對兒子怒吼道:“你個笨蛋,中介有團購價你不找他們,認為他們的貴。你精靈得很,自己送去售樓部給人當豬宰!你以為你是土豪!”買期房找中介,也會便宜一點的。

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